Darmstadt - Gräfenhäuser Strasse

Das „MINCE – Boarding-Office“ 

Als Grundlage für den Ankauf eines Grundstückes aus öffentlichem Bestand galt es für einen Investor ein attraktives überzeugendes Konzept zu entwickeln.

Der Entwurf sah einen gläsernen schwebenden Kubus hinter einer filigranen Stützenkonstruktion vor.

Das Grundrißprogramm sieht einen ausgewählten Mix verschiedener Gewerbetypen vor. Diese Zusammenstellung sollte den Betrieb der einzelnen Nutzungseinheiten bereichern.

• FULL-SERVICE MIETBÜRO / BUSINESS CENTER : 

Neben kompletten, abgetrennten Büroeinheiten werden auch Businesscenter-Flächen angeboten.

Ob als Einzelbüro oder Teambüro, Tagesbüro, Büro auf Zeit oder eine langfristige Büroanmietung mit komplett möblierten Arbeitsplätzen : dieses Konzept deckt alle Varianten ab. Im Detail gehören dazu auch Empfangs- und Rezeptionsleistungen, Post- und Telefonservice. Abgerundet wird das Angebot über Besprechungs- und Konferenzräume. 

Das geplante Leistungspaket umfasst auch tägliche Reinigung, Wartung, Instandhaltung und Verwaltung. 

• ATTRAKTIVE ZUSATZFLÄCHEN :

Zu dem Gastronomieangebot im Erdgeschoss wird im Staffelgeschoss eines Gebäudeblockes Lounge, Bistromöglichkeiten und Dachterrasse errichtet. 

• HAUPTNUTZUNG IST DAS BETREIBEN EINES BOARDING-HAUSES :

Für Teams und Projektmitarbeiter, Berater auf Zeit, Montageteams, Architekten, Film- und Fernsehproduktionen, Pendler, die nicht mehr pendeln wollen, während der Probezeit, für eine entspannte Wohnungssuche im Raum Darmstadt oder Firmen, die einfach nur Hotelkosten sparen wollen.

Das „MINCE – Boarding-Office“ ist Wohnen wie im Hotel. Die Wohneinheiten sind speziell auf den flexiblen Aufenthalt für Geschäftsreisende oder temporäre Arbeitskräfte und Angestellte ausgerichtet. Wert gelegt wird auf zusätzliche Annehmlichkeiten für einen perfekten kurzen oder langen Aufenthalt mit oder ohne Hotelservice. 

Die Ein- und Zweizimmer-Apartments werden komplett eingerichtet und mit einer Kitchenette ausgestattet. Im Keller des Boarding Hauses ist ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner vorhanden. 

Serviceleistungen, wie z.B. Reinigungs- und Wäscheservice, Nutzung des Wellness- und Fitnessbereiches (Erdgeschoss), auch Konferenzräume im 1. OG einschließlich Bürounterstützung (Telefon- und Empfangsservice, Sekretariatsdienste) sowie modernste Technik, wie z.B. Internet via WLAN runden das Angebot für Geschäfts- oder Privatreisenden ab.

Grundrisskonzept

• ERDGESCHOSS : Läden, Gastronomie, Fitnesscenter. Nutzungen die auch der Hauptnutzung Boarding-Haus zu Gute kommen.
• 1. OBERGESCHOSS : Büronutzung für abgeschlossene Einheiten sowie als „Office-Center“ für Einzelbüros auf unterschiedliche Mietzeiten mit gemeinsamem Empfang und zugehörigen, unterstützenden Dienstleistungen (Schreibbüro, etc.).
• 2. und 3. OBERGESCHOSS : Boarding-Haus / Gewerbliches Wohnen für eine kurz- und mittelfristige Aufenthaltsdauer. Im Gebäude befindet sich der Empfangs- und Servicebereich sowie unterstützende Dienstleistungen und Angebote.
• 4. OBERGESCHOSS / STAFFELGESCHOSS : Boarding-Haus. Das Staffelgeschoss eines Gebäudeblockes bietet zusätzlich einem Lounge und Gastronomieangebot Platz.